河洛网首页 新闻 关注 房产 汽车 教育 健康 婚庆 家居 旅游

| 财经

娱乐 体育 财经 科技 人工智能

五年期LPR将抵押贷款利率下调5个基点或略低

来源:中新网    发布时间:2020-02-22     发布人:洛阳新闻网

中新网2月20日电(记者庞无忌)以抵押贷款利率为锚的五年期贷款市场(LPR)利率再次小幅下调。

资料图:房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

20日,中国人民银行授权国家银行间同业拆借中心发布最新一期LPR利率,其中一年期LPR利率为4.05%,最近一期为4.15%,下调10个基点。LPR 5年来的通胀率为4.75%,比上一次的4.8%下降了5个基点。

五年期LPR将抵押贷款利率下调5个基点或略低

目前,抵押贷款固定在五年期LPR:第一套房的利率不低于五年期LPR,第二套房的利率不低于五年期LPR+60个基点。

LPR五年来的最后一次裁员是在2019年11月20日。同一天,LPR连续5年下跌5个基点,至4.80%,这是LPR改革以来的首次向下调整。

这一为期5年的LPR降息5个基点对购房者意味着什么?

中原地产首席分析师张大伟指出,由于全国各地利率执行情况不同,根据基准计算,30年期贷款总额为100万元(人民币,下同),30年内每月还款额将减少约30元,整体利息支付额将减少约10864元。

壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐小乐表示,市场利率下行趋势反映了央行加大反周期调整力度、保持金融市场合理充足流动性的政策方向。未来市场利率仍将下降空。

这5年的LPR跌幅低于1年的LPR。许小乐指出,五年期贷款主要是抵押贷款,而一年期贷款主要是企业的中短期融资。由此可见,利率调整主要是为了降低企业的融资成本和压力。结合最近官方发布的政策信号,短期内该政策的主要目的是引导流动性进入实体经济,缓解企业因疫情带来的现金流压力。从长期来看,利率下降是一个主要趋势。如果贷款合同改为每年签订一次,并与LPR挂钩,每月的供应成本将相应降低。

张大伟认为,LPR 5年降息5个百分点,一方面表明金融政策的导向是“稳定楼市”;另一方面,它也公布了不炒房的政策方向,使得大规模“救市”变得困难。(结束)

【编辑:黄钰涵】
免责声明:非本网注明“禁止转载”的信息,皆为程序自动获取互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如此页面有侵犯到您的权益,请给站长发送邮件,并提供相关证明,站长将在收到邮件24小时内删除。

热门标签

洛阳新闻网 | 新闻 | 关注 | 房产 | 汽车 | 教育 | 健康 | 婚庆 | 家居 | 旅游