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重庆融创奥园:党建引领房地产,构建社会基层管理模板

来源:河洛网    发布时间:2021-05-04     发布人:洛阳新闻网

近日,重庆日报头版发表《奥园社区党建引领房地产共建,居民满意度评价: 98分》。 》的文章称,为融合奥园社区进行了赞扬。

重庆融创奥园:党建引领房地产,构建社会基层管理模板

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重庆日报头版

融创奥园社区是包括10个小区在内的大型社区,仅奥园4期就有2000多户、6000多人,这么多人的大型社区能获得这么高的居民满意度得分不是一件容易的事。

由党委牵头解决各种问题

融创奥园社区是如何获得如此高的评价的?

整理一下可以发现,与一般小区由业主委员会和物管“交战”不同,在融和奥园社区,社区党委和居委会、居民、房地产公司,形成了良好的合作沟通机制。

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奥园四期2021年第一季度物业管理服务联席会议

在融创奥园区,由于一些历史原因没有设立业务委员会。 于是,在社区“两委”(社区党委和居委会)的统一下,以小区党支部为单位,组织居民自治集团、社会组织、居民群众、房地产企业开展社区共建。 每季度,这些当事人坐下来,召开党建物业服务联席会议,联系小区物业情况,反应居民群众的诉求,研究有关问题的解决。 每半年召开一次总结会议,整理工作进行总结跟踪完善。 每次会议,支部党员、格子员、居民群体和社会组织成员直接面对面收集居民群众的意见建议,房地产公司也通过问卷调查、走访的方式收集意见建议,并提交小区党支部汇总、整理,提出改进的建议措施。 等待会议后,将认真讨论这些问题,找出解决办法。 为确保这些解决办法有效实施,若干当事人明确责任清单、任务清单,明确各部门职务,默契配合。 会议后继续跟踪问题,确保问题得到有效解决。

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房地产公司面对面收集居民群众的意见并提出建议

这样一来,业主们的问题就有了收集报告的渠道,房地产公司也可以深入了解业主的需求,业主关心的问题也得到圆满解决,社区环境越来越好,居民和房地产公司之间和谐友爱的氛围就形成了。

桥梁社区问题一齐解决

奥园四期党支部书记李国华回忆起最初设立园区党支部,介入社区管理的过程,还是感慨良多。

“融创奥园是一个大社区,2011年在园区设立党支部,到2014年进一步发展。 当时,由于小区建设时间延长,逐渐产生了一些问题。 这些问题大多与建筑有关,无法通过不动产解决,但对业主来说,除了找到不动产以外没有其他解决办法。 因为双方都感到不满,业主和不动产之间存在着矛盾。”

在这种背景下,奥园四期党支部主动介入社区建设,成为业主与物业之间沟通的桥梁。 有了这座桥和润滑剂,业主们明白了房地产的困难,房地产也想积极与房地产公司联系解决问题,一些园区的历史遗留问题逐渐得到了解决。

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融创奥园业主向房地产输送锦旗

融创奥园是十多年的老小区,老小区存在普遍存在的问题——停车位紧张。 业主的车常年停在路边,停在花台上,居民在小区内行走已成为问题。 为此,党支部带头,开始慢慢劝说没有在停车位停车的业主。

同时,业主自主成立巡逻队,监督和说服停放在花台的手推车,由第三方公司评估花草损失,出资违章停车的业主恢复花台原有面貌,逐渐小区业主形成共识,不再将车随意停放在公共区域。

但是,2000多户业主仍然面临着如何停车的挑战。 这个时候,房地产公司调整了各方面的资源,针对需求提出了解决方案。 融创奥园社区除居住区外,还有融创自持的商业房地产融创黄金贸易时代。 房地产大管家经理积极协调双方,争取优惠价格为业主开放租赁车,分流了小区停车压力。

现在去融和奥园小区的话,路边草开得很悠闲,花开得满满的,路很宽很干净,看不到随便霸占马路停车的现象了。

互相帮助业主和不动产的亲戚

定期联席会议不仅有效地解决了困扰社区的问题,而且业主与房地产的关系也逐渐拉近,奥园充满了浓厚的人情味。

11组业主搬运快递大件行李

“来吧,李先生,吃了水果,刚才刚买的。 ”

“张阿姨,这是我们煮的绿豆汤。 为了解暑请来喝一杯。 ”

这样的对话经常在融和奥园社区上演。 业主们买菜回来经过保安岗亭,就会热情地把自己买的水果送给房地产员工。 房地产也在各种节气中向业主提供应季汤。

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融创奥园业主为房地产送年夜饭

每逢节日,业主们看到值班的房地产商,都会主动送饭。房地产也将业主视为亲人,为业主包饺子,过百岁设宴。 有人家里病了,不动产也第一时间赶到了现场。

不动产给百岁业主送上祝福

居民小组组长唐怀茂还自愿参加居民合作小组、党支部、业主代表、房地产各部门领导、居委会、辖区内民警、医生等,对空窝独居老人家庭进行了长期合作。

去年新冠灾祸期间,一家业主遇到了麻烦。 由于老人病得很重,女儿出去打工,只留下8岁多的孙子在一起,祖孙吃饭问题就变得困难了。 了解情况后,互助小组立即行动,组织捐款,日常援助。

基于社区建设的社区新文明建设

精神文明建设是一个地区最具凝聚力的体现,在奥园社区,社区的发达将小区居民团结成一个精神共同体。

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建立奥林匹克园万年轻社区文艺汇演

社区内腰鼓队舞蹈队等活动如火如荼。 每逢假日,必须联合举办联欢会、文艺表演、游园活动等。 奥园社区每年还举办“邻里和谐百家宴”活动,房地产、业主群策群力,全力以赴做好所有活动。

建立奥林匹克园举办联欢晚会

举办奥林匹克园百家宴会

此外,奥园老年大学还开设了党史理论、红色党史、优秀文艺、文明生活、科技创新等五门课程,奥园老年大学的学生也成为实施社区管理的主力军。

融创奥园新亚洲党支部书记李国华

不动产管理负责人韩小波

居民小组长唐怀茂,巡逻队长毛继德

在党建的带动下,奥园社区多联动,活跃了社区活力,也为社会基层管理树立了样板。

这个小区的房地产和业主,齐心协力,朝着共同的目标建设美丽的房子。 愿景成为现实,潜在于大多数人的意识中、行动中,将成为“美丽城市的共同建设者”融会贯通的最佳体现。

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