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郑州的抵押贷款已经停止放贷,增加了30%。该行业表示,继续增长是主流

来源:河洛网    发布时间:2021-06-11     发布人:洛阳新闻网

近日,记者收到许多读者的报道称,郑州多家银行的首笔抵押贷款利率在基准利率的基础上普遍上涨了10%~20%,贷款速度相对较慢。昨日,记者走访郑州五大银行,即工业、农业、中国、建设和交通,以及浦东发展银行、民生银行和中信银行,发现首笔抵押贷款利率普遍上涨,有的甚至上涨了30%或直接停止贷款。业内专家认为,抵押贷款利率上升既是一个总体趋势,也是一个政策方向,未来继续上升仍是一个很有可能的事件。

郑州的抵押贷款已经停止放贷,增加了30%。该行业表示,继续增长是主流

一些银行停止放贷,一些银行将利率提高了30%

●目前,郑州市五大银行首付利率普遍上调10%~20%。其中,中国银行和交通银行上涨20%。农业银行和建设银行都上涨了15%。中国工商银行已经至少浮动了10%。

在商业银行方面,中信银行涨幅更大,达到30%。浦东发展银行今年3月停止放贷。华夏银行目前上涨了10%。

●目前,按揭贷款基准利率为4.9%,加息将直接导致购房者每月按揭还款增加,这在未来几十年将需要大量额外利息。

记者算了一个账户。公寓总价100万元,首付款30%,贷款70万元,还本付息30年。利率上调30%,总利率达到87万元,比基准利率高出24%

一万元,每月需要支付650元以上;如果利率上升20%、15%,

10%,利息分别需要支付16万元、12万元和8万元。

[解释]限额下调审查严格贷款放缓

在中国建设银行的一家分行,相关工作人员表示,目前线路确实很紧。他们一周没有借钱了。年初第一笔抵押贷款的利率是10%,到目前为止已经上升了15%。"此外,购房者的资格比以前更严格,贷款速度也更慢."

中信银行的利率涨幅最大。该行鲁红柱支行相关负责人表示,“这是因为该行资金相对充足,贷款相对较快。一年后,它可以申请提前还款,而无需罚款。”

利率涨幅最小的工商银行和华夏银行的相关人员表示,由于上半年控制力度较好,目前的额度相对充足,贷款发放速度将会加快。

此外,同一家银行对不同的住房企业将有不同的利率政策。“对于那些规模相对较大、信誉良好的开发商,我们的政策是加息15%,他们可以在网上签约后发放贷款。不过,如果是一幢相对较小的楼宇,以及一个信誉不佳的发展商,按揭利率可能会升至30%,而贷款必须在完成按揭手续后才可发放。」中国农业银行三号线支行的工作人员说。

[观点]专家称加息是大势所趋

「按揭利率上升是大势所趋,也是政策方向。同时也需要不断规范商品房市场,确保其回归住宅属性,维护房地产行业的整体利益,确保房地产市场的积极稳定发展。”河南省商业经济协会会长宋青香认为,虽然各银行的政策不同,但它们的总体方向和策略是相同的。

宋青香表示,抵押贷款利率的上升和其他监管政策共同构成了当前房地产市场发展的新政策,这种与房地产行业相关的政策调整趋势将持续一段时间。就抵押贷款利率而言,持续上升仍然是一个很有可能的事件。

河南政法大学城市发展研究中心主任刘赦认为,“银行普遍上调抵押贷款利率是为了与房地产调控政策相协调,而住房成本的上涨威慑了投资者和投机者,从而稳定了房价”。

资料来源:《大河日报》

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