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2018年,公积金贷款被拒?那你一定是因为

来源:河洛网    发布时间:2021-06-11     发布人:洛阳新闻网

公积金贷款是一种非常常见的贷款方式。有些人在用公积金贷款买房时被拒绝了,所以他们很苦恼,不知道自己是怎么被银行拒绝的。

2018年,公积金贷款被拒?那你一定是因为

事实上,如果银行拒绝办理公积金贷款,一定是因为这五种情况。让我们一起了解他们。

哪些情况会导致公积金贷款被拒?

1.公积金贷款被多次使用。一般来说,职工家庭只能申请两次住房公积金贷款。如果公积金贷款使用了两次,他们将无法获得公积金贷款。请注意,公积金贷款的使用与商业贷款和名下物业的数量无关。

2.并非所有特殊性质的房屋都可以通过公积金贷款购买,特别是一些特殊性质的房屋,如非住宅、复式别墅等高档房屋。

3.首付比例太低了。一般来说,住房公积金管理中心对首付比例有规定。如果首付比例低于规定比例,则不能获得公积金贷款。例如,有些地方要求第一套房在申请公积金贷款时支付不少于首付款的20%。

4.停止缴纳住房公积金如果您以前缴纳过住房公积金,但由于工作变动,您申请公积金贷款的期限可能会受到影响。因此,在申请公积金贷款之前,最好不要切断住房公积金的支付。

5.如果住房面积太大,即使你正在购买第一套房,如果住房面积太大,一般超过144㎡,那么你就不能使用公积金贷款。

公积金贷款的条件是什么?

1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。不参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的人员申请住房公积金个人购房贷款还必须具备以下条件:即申请贷款前住房公积金连续缴存时间不得少于6个月。因为,如果职工缴纳住房公积金的行为不正常,不时说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方已申请住房公积金贷款,在贷款本息还清之前,任何一方都不能获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是一种“住房保障型”的财政支持。

4.申请住房公积金贷款时,贷款申请人没有其他尚未大量偿还且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务,但必须具有相对稳定的经济收入和偿还能力。当员工背负其他债务时,再次发放住房公积金贷款风险很大,违反了住房公积金安全运行的原则。

5.公积金贷款的最高期限不得超过30年。对于组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须相同。

办理公积金贷款时,必须注意办理的程序和方法,并根据实际情况准备办理的相关材料。如果你遇到住房公积金贷款被拒的情况,你可以及时找出自己的原因,看看是否有机会补救。

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