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如果你想买二手房,先学会判断二手房产权证的真伪。

来源:河洛网    发布时间:2021-07-19     发布人:洛阳新闻网

众所周知,房地产证的真实性与房屋所有权有关。因此,为了减少不必要的纠纷,如何判断二手房交易中房地产证书信息的真实性成为一个重要问题。下面的文章总结了经验,告诉你如何根据实际需要区分真假二手房房产证。

如果你想买二手房,先学会判断二手房产权证的真伪。

购买二手房时如何区分真假房产证?

首先,鉴定房地产证真实性最安全的方法是向当地房屋管理部门核实。这取决于税票上是否有条形码。你可以带着房地产证去那个部门,用仪器扫描条形码。这是真是假可以立即确定。

其次,我还可以通过房产证的纸张判断真伪,内容是否规范,如下:

(一)查看房地产证的外观,包括封面和纸张

房地产证的封面坚硬质感,凹凸有致。内页纸由专业水印纸制成,类似人民币水印。设计是别墅和大厦,只能在灯光下看到。假房产证的封面很软,颜色也不直,所以纸上的水印很容易看到。

(2)看防伪底纹

每一份房产证都有其防伪背景。主要原因是房产证背景有浮雕字“房产证”,立体感强,字迹清晰,易于辨认。虚假房产证难以实现色彩深度和色彩的统一。

(3)看看邮票

看邮票主要看两个地方,一个地方是首页邮票,房产证第一页的邮票是机器覆盖的当地房产管理部门的行政公章,而假房产证一般都是用手工刻制的公章,因为纸张很薄,从反面很容易看到印章痕迹。

另一个地方是注册号。房产证封面下侧的房屋登记号由机器打印,呈直线。手摸起来凹凸不平。假房产证的注册号上盖有手工雕刻的印章。手没有凹凸感。

(4)查看注册号和内页,并查看附件注释

房产证的注册号是用机器打印的,所以感觉凹凸不平,呈直线状。假房产证的注册号盖有手印,没有凹凸。《房地产权属证书》第三页附栏内容包括产权来源和共有面积。假房地产证的附言通常是空白色。

(5)看细节

房产证的内页都缝得整整齐齐。假房产证的内页都用胶水粘了起来。缝线也很明显。房产证上的户口本是厚纸特种纸。假房产证的图纸很薄,类似于普通纸。

摘要

以上是一些判断二手房房产证信息真实性的方法。在此,提醒买方仔细检查,争取采取一切措施保护自己的合法权益。如果你对房产有任何疑问,并且不能确认房产证的真实性,在这种情况下最好不要购买,以免陷入纠纷。有人建议你在买房前应该了解和理解这些常识。如果你不知道,你可以咨询房地产律师,以确保你可以自信和满意地买房子。

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