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对公积金贷款流程的充分认识——小白购房的专属福利

来源:河洛网    发布时间:2021-07-19     发布人:洛阳新闻网

使用公积金贷款可以节省大量利息,但售楼处的人都说,“公积金贷款太麻烦了。让我们选择商业贷款。我们这里有银行职员,他们可以在现场处理这些问题。”真的是这样吗?公积金贷款的流程是什么?今天我们将整理公积金贷款的流程。让我们看看那些不清楚的。

对公积金贷款流程的充分认识——小白购房的专属福利

新房公积金贷款(以二手房为例)

一、所需材料:

1、申请人和产权共有人的身份证和户口簿;

2.商品房买卖合同;

3.已经支付的自筹首付款凭证通常是首付款;

4、申请人及其配偶的收入证明;

5、申请人及其配偶的婚姻状况证明(包括单身证明);

6.所需的其他材料。

申请和签订合同时,应提供上述资料的复印件,并带原件检查。

二、公积金贷款的步骤

1.计算贷款金额和期限。

申请公积金贷款的员工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询等方式办理。

2.申请贷款

购房职工必须向公积金贷款承办银行申请贷款,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件进行检查。

3.签署合同

贷款申请获得批准后,按要求到公积金办公大厅签订贷款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5.银行贷款

办理完抵押手续后,贷款承办银行将按照《贷款合同》的约定向申请人发放贷款,资金将直接转入开发商指定的账户。

二手房公积金贷款

一.所需材料

1、申请人和产权共有人的身份证和户口簿;

2.商品房买卖合同;

3、购买二手房的原产权证和国有土地使用证。

4、申请人及其配偶的收入证明;

5.房地产价格评估结果;

6、卖方出具的转账账户证明;

7.公积金要求的其他材料。

二、公积金贷款的步骤

1.二手房公积金贷款:申请人可以到公积金管理或贷款承办银行咨询相关事宜,评估贷款金额和期限。

2.贷款申请人应当收到申请表,认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审批通过后,将出具评估结果。

3.价格评估

贷款申请人应当委托公积金管理部门指定的房地产价格评估机构对所购房地产进行评估。

4.支付定金

评估结构出台后,贷款申请人必须将超出贷款金额的自筹首付款存入指定账户,并将存款证明交给公积金管理或贷款承办银行。

5、公积金贷款申请审查。

6.签署:贷款申请人在指定公积金办公大厅完成贷款合同的签署。

7、办理二手房产权转让、抵押登记手续

8.贷款承办银行根据贷款合同向申请人贷款,并直接划入卖方指定的账户。

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