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雨天看房有什么好处?我应该看什么?

来源:河洛网    发布时间:2021-09-10     发布人:洛阳新闻网

许多人认为房子应该在晴天检查。雨天不适合旅行,房屋检查也很麻烦。事实上,雨天看房是明智的选择。为了检查房子的质量,在雨天看房子可以直观地发现许多问题。

雨天看房有什么好处?我应该看什么?

那么,我们还需要关注什么?以下小编辑将与你分享雨天看房的秘密和好处,希望能帮你选择合适的房子。

首先,雨天看房的好处

雨季过后,你可以检查房子有无漏水和渗漏,你可以选择观察此时墙壁、角落、天花板等地方是否会出现裂缝,并更加注意房间地板,尤其是卫生间等区域是否会恢复潮湿或发霉。

二、雨天看房子的秘密

秘诀一:选择停车位时要注意排水沟

可选择上坡和下坡斜坡式停车场的出入口,以避免雨水渗漏。观察车库入口坡道两端是否设置排水沟和集水坑。每个水池必须至少有一个泵。一个负责任的物业管理可以使地下车库在大雨的情况下正常排水,即使失败,也可以通知车主及时把车开出去。

秘密二:选择顶层时,要现场检查防水层。

顶层渗漏与建筑有很大关系。一般来说,顶层防水至少要做两次,严格来说,甚至三次。最大的恐惧是顶层的隔热和防水性能不好,所以当我们买顶层的时候,我们也应该选择雨天来看看房子,看看雨后的渗水和排水情况。

秘籍3:注意房子的墙壁、天花板和地板

一旦你进入房子,如果墙壁、天花板和地板被淹,那么你必须考虑房子是否应该被遗弃。当然,许多老房子都有不同程度的漏水。如果还有其他你更关心的优势,漏水可以作为讨价还价的筹码。

秘籍4:观察住宅区

1.看看社区周围的道路

例如,观察路面是否平坦,是否有积水、泥浆等现象,因为路面积水会给出行带来不便,容易造成地下室渗漏,对地下停车空间有一定影响。

2.看看社区的绿化

观察居住区绿地排水是否正常,水景、喷泉等部位排水是否及时通畅,注意草地、平地等区域是否下陷,表明地基不实。

3、查看公共场所是否有渗漏现象

应注意公共场所是否有渗漏,包括社区俱乐部、幼儿园、公共楼梯、门厅和走廊。住宅区内的地势有所下降。如果排水系统跟不上大雨,低洼地将不可避免地受到影响。

秘诀五:看看物业的服务质量

无论是拍卖行还是现有的房子,在选择和购买房子的时候都要注意房产的服务。只有物业服务好,购房者才能安心舒适地生活。

一个好的物业可以定期为业主检查地面排水,清理井盖上的异物,以保持排水畅通,避免社区积水。如果下雨时路面很滑,地砖上的水渍会及时清理,以确保业主的安全。安排相关人员定期对住宅区进行检查,护送没有雨具的业主回家可以帮助业主避雨等服务。

如果你想买一栋令人满意的房子,知道如何去看是非常重要的。除了在白天、晴天、更重要的是在晚上和雨天看房子,只有这样我们才能知道房子的质量和不同时期住宅区的状况。

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