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那些买房子和卖房子的人必须保留这些材料!

来源:河洛网    发布时间:2021-10-12     发布人:洛阳新闻网

对普通人来说,拥有自己的房子是一件非常幸福的事情。事实上,买房也是一件大事。在买卖房屋的过程中,每个人都会收到各部门出具的账单和其他材料。编辑提醒每个人,一些关键材料必须小心保存。跟随小编辑器,让我们找出哪些信息应该被很好地保存。

那些买房子和卖房子的人必须保留这些材料!

1.契税发票

契税发票是房屋原价的重要凭证,可以证明纳税。办理所有权转移时需要这张发票。

2.购买发票

购房发票是新房办理房产证的重要凭证,也是购房者购房的重要凭证。发票是最重要的,尤其是许多购房者需要贷款。当他们借钱时,他们需要提供购买合同和发票的复印件。如果发票丢失,贷款将受到影响。如果你将来想转让你的财产,如果你能在转让过程中提供原始发票,你可以少付很多税。

3.物业管理费发票

物业管理费和取暖费的发票也要保管好,毕竟很多物业管理公司会以“没有发票可以证明你已经支付了物业管理费”为由向你索要物业管理费。

如果你的财产和取暖账单丢失了,那么这些账单就不能再开了。至于如何解决这个问题,最好和物业公司好好沟通。

4.销售合同

就像购买发票一样,这也是抵押贷款的必要材料之一。许多人认为销售合同只是一个简单的购房合同。在签约并得到房子后,他们随意抛弃了合同。这是错误的,实际上非常重要。因为你和开发商在购买合同中有很多约定,如果有任何问题,必须在合同中解决。

5.装饰发票

一些朋友买了空房间,需要装修后才能搬进来。如果你购买的装饰材料和支付给工人的工资可以开发票,你可以把它们存起来,作为将来房子价格的证明。

6.合同备案证明

一般来说,开发商在与购房者签订《商品房销售合同》后,需要将合同拿到当地房产局进行登记备案。房子只能一个一个地归档。提交购房者购买的房子的人是他自己,所以开发商不能以一套房子和两套房子出售购房者购买的房子。如果合同没有归档,开发商可以取消合同,即使他签了合同,他仍然可以把它卖给其他人。

7.财产所有权证书

如果你不说房产证的重要性,我相信每个人心里都知道房产证是你是房子的主人并能依法处理房子的重要证明。一旦失去,你的权益就无法得到保护。此外,无论你想去银行贷款还是再次出售你的房子,你都需要使用房地产证。

温馨提示:

购房者应记录所有的购物单,无论是上述发票还是其他文件和资料都需要整理,装在信封里,放在你的保密箱里,永远不要扔掉!也许这些数据将在未来发挥巨大作用。

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