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关于买房的7个误解中有99%被接受。

来源:河洛网    发布时间:2021-11-25     发布人:洛阳新闻网

毕业后,我已经在珠江三角洲地区生活了十年。毕业后,我买了三栋房子,卖了一栋房子。根据我自己的经验,我驳斥了一些常见的观点,并希望给刚刚毕业的年轻人一些有用的意见。

关于买房的7个误解中有99%被接受。

1.第一点

目前,人均收入是2000元,我住的城市的房价是3万元。一个家庭可以买得起一栋60平方米的房子,30多年不吃不喝。房价收入比已经严重偏离,没有理由不崩溃。

结论:错了。

具体分析:这种观点的错误在于选择了错误的参照进行比较,将一线城市的平均价格与全国人均收入进行比较。拥有每一寸土地和每一寸钱的一线城市,就全国的房屋数量而言是微不足道的。能够占全国的5%并不坏。每个人都想住在第一线。我们做什么呢

因此,正确的算法应该是将个人收入前5%的人的平均收入与一线城市的平均收入进行比较,并将全国的平均收入与全国的平均收入进行比较(所有的二线、三线、四线城市都应考虑在内),以获得公平的结果。

在中国,个人收入前5%的购买力相当惊人。如果你看看不久前中国人席卷海外的奢侈品和阿姨们疯狂淘金的情景,你会发现一线城市目前的房价收入比并没有我们想象的那么夸张。

2.第2点

目前,房价太高,我不想买房子。目前我的朋友都不愿意买房子。我们不想一起买房子。开发商呢?

结论:错了。

具体分析:井底青蛙。如果你不买房子,你的圈子不买房子,这并不意味着别人不买房子,其他圈子不买房子,不同的圈子决定不同的观点,你自己的决定并不代表所有人的想法。

我有两组,一组是小学生,另一组是大学生。前者主要批评社会,表达他们的不满。后一组女性在讨论育儿、购物、旅游,男性在讨论财务管理、自驾旅行和体育。这就是差距。如果你认为其他人都是某人,那可能是你没有达到那个水平,不能理解其他人的行为。

3.第三点

房子是一堆钢和混凝土。用全家所有的积蓄买这样的东西是不值得的。

结论:错了。

具体分析:这种观点的错误在于没有深入研究问题。从表面上看,这座房子看起来的确像一堆钢铁和混凝土,但它背后隐藏的东西非常大,非常宽,可以说包罗万象。

房子除了可居住之外,还代表户籍、儿童学位、周边医疗资源、生活设施、交通便利、公共安全环境、家庭和谐等。其他人住在住宅区,你住在城市的村庄里,其他人的孩子在附近上学,你的孩子回他们的家乡上学,其他人装修自己的窝,买他们最喜欢的家用电器,家人都很开心,你不敢买任何家具,房租会在网上,每年合同到期还得和房东谈房租,如果不行,家人就得搬家。以上哪种比较更重要?

4.第4点

那些买房并向父母求助的人是家里的害群之马。支付父母的养老金是不孝的。

结论:错了。

具体分析:买房完全可以向父母寻求帮助,可以实现双赢。只要你有能力每月抵押贷款,首付款就可以向你父母借。上一代人缺乏足够的金融渠道。银行把钱贬值得太快了。你向父母借钱支付首付款。几年后,条件会很好。以两倍于银行利率的利率将利息和本金一起返还给你的父母。这样,你父母的储蓄也会增加,你自己的住房问题也会得到解决。

中国人重视孝道,我一直在问自己什么是孝道。每天带父母吃得好、玩得好、给他们买很多东西是孝顺的吗?我不这么认为。真正的孝道能让老人感到幸福和无忧无虑。我相信每个老人都不愿意看到他的儿子无家可归,四处漂泊,他的孙子也不能接受良好的教育,是吗?

5.第5点

未来房价会下降,许多军队会恐慌。他们肯定会卖掉他们的财产。如果他们卖不出去,他们会跳楼。

结论:错了。

具体分析:这种观点的错误在于它被认为是理所当然的。他们中的许多人已经有了一定的社会经验和工作经验,并且发现了他们生命中的第一桶金。可以说,他们已经过了买房初期的瓶颈期,现在正走在人生的道路上。他们的财富积累能力和个人联系非常强。即使房价下跌,他们手中的牌肯定比空军队多。

例如,我在市中心的小公寓已经偿还了贷款。买房子的时候,是6K。现在周围地区的房价超过2万,月租金可以是3K。目前,我妻子和孩子的家庭账户都在那里。目前,郊区的大房子都是自己住的。当他们被购买的时候,他们是每月8K,13K和4K。我和妻子可以用我们每月的住房公积金来偿还抵押贷款。

我计算,即使目前的房价减半,也不会对我家的现金流产生任何影响。我真的不知道所谓的跳楼是从哪里来的。

对我来说,最重要的是要注意如何做好工作,获得更好的职业发展机会。如果房价下跌,我会考虑回我的家乡买栋别墅。如果我继续往上走,我会考虑换火车。在我的孩子小学毕业之前,我甚至没有考虑卖掉房子。

6.第6点

如果一个女人结婚了,而我想要房子,我会让她走。

结论:错了。

具体分析:许多持这种观点的人是新来的。可以说,他们不了解女人,从未做过丈夫,也从未体验过做父亲的感觉。我服侍过我的妻子,知道十月份分娩的痛苦。女人天生缺乏安全感,想要一个稳定的家实在是太难了。在动物世界中,雄性和雌性在交配前不需要筑巢。女人天生就是母亲。她没有理由和自己的孩子一起受苦。

7.观点7

房价已经如此之高,寺庙绝对不会忽视。它肯定会出台抑制房价的政策。

结论:错了。

具体分析:这种观点的错误在于用羊的思想来看待牧羊人。绵羊想要越来越好的日子,好的食物,好的睡眠,少剪羊毛,少挤奶,不被送到屠宰场。牧羊人的想法是在一定面积的草原上保持合理数量的羊,在不影响羊正常发育的情况下,多剪羊毛,多挤羊奶,多卖羊肉。

这里还有一点是,十七大提出要增加居民的财产收入。党的十七大和十八大之前的所有调整和控制,都只是反复说要抑制房价的过度增长,从来没有提到要降低房价。中共十八大期间,住房和建设部部长明确澄清了房价下调的传言,以避免误解。如此清晰的信号几乎没有表明房价会继续上涨。

以上基本上涵盖了一些共同的观点,虽然表达可能略有不同,但含义都是一样的。这篇文章并不期望唤醒空军队,只是希望给刚刚进入社会的年轻人带来一些不同的观点。我希望你们能自己判断和选择,从而树立健康的人生观和价值观。

最后,我想用李的一句话来结束。我希望当我们困惑的时候,我们每个人都能有知识、好奇、深思熟虑、敏锐和诚实。

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