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你知道买房前的所有准备工作吗?

来源:河洛网    发布时间:2021-11-25     发布人:洛阳新闻网

机会留给有准备的人,房子也留给有准备的人。因为如果购房者在买房前没有做好准备,他们很可能会因为太多的担忧而无法付诸实施,更有可能的是,他们将无法顺利购买自己喜欢的房子。买房前应该做什么准备?

你知道买房前的所有准备工作吗?

一、了解项目

购买房屋前,必须清楚了解所购房屋项目的整体情况,例如发展商的资格、发展实力、所购土地的性质、房屋的性质,以及发展程序是否完备。只有了解整体情况,购房者才能更好地了解房子是否符合自己的需求。

二.资金准备

充足的资金在一定程度上决定了购房者的购买行为,买多少房子和买什么样的房子,都取决于有多少钱。因此,买房前应该准备足够的资金。那么多少钱就够了?

1.首付款:总房价的20%~40%(首付款比例因个人情况、城市和贷款银行政策而异)。

2.每月还款额:除每月还款额外,还应准备2-3个月的每月还款额作为准备金,以防止还款事故的发生。

3.税:契税和维修基金。

三、明确买房的目的

买房之前,你应该知道买房的目的。是为了孩子的教育还是为了交通便利?无论是首次购房者还是居住环境的改善,对购房目的的清晰理解都可以导致更有针对性的购房选择。

四、选择住宅区

您工作或熟悉的地区、成熟的周边设施、环境良好的地区、繁荣的城市中心、有发展潜力的地区等。

五、了解采购资格

买房前,我们应该清楚当地的购房政策和银行贷款政策,比如购房面积是否有限;外国人在当地购买房屋所需的信息;买房时需要的贷款材料是否齐全等。防止购房后因个人或银行政策而无法借款造成的损失。

六、项目比较

买房是生活中的一件大事,所以买房前必须进行比较。这种比较不仅仅是简单的价格比较,而是全方位的综合比较。例如,如果面积相似,应比较住宅区的面积、质量和配套设施,然后再比较价格。如果价格相似,我们应该先比较地理位置和生活便利性,然后比较住宅区的质量,最后比较房屋类型结构和物业管理费等个别因素。

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