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如何检查精装房项目的样板房?不要相信你看到的就是你得到的。

来源:河洛网    发布时间:2021-11-25     发布人:洛阳新闻网

如果你买的房子是精装的,开发商在设计样板房时会经常使用这种设计。购房者也认为“你看到的就是你得到的”是理所当然的。事实上,尽管这是精装交付,但样板房和实物之间存在差异。

如何检查精装房项目的样板房?不要相信你看到的就是你得到的。

首先,填充面积小

目前市场上主要有两种样板房,一种是真正的样板房,另一种是临时样板房。前者通常在销售完成后单独出售,因此很难伪造尺寸和高度。后者是一个临时结构,使用后拆除,带有各种“play 空”。商人最擅长在模型室做事。例如,一些开发商将样板房的面积设计为实际尺寸的1.1: 1,给人一种宽敞的感觉空。有人建议买家在看房时随身带着卷尺。如果他们不好意思这样做,也有必要学会用视觉测量。

第二,定制迷你家具

有些样板房面积不大,但即使它们装满了家具,也会显得宽敞。事实上,迷你家具是一种常见的销售方式,放在样板房里的家具通常比普通家具的尺寸小。如果你太相信你的眼睛所看到的,很容易发现你买的家具在房子里很拥挤。因此,建议买家在样板房期间确认精装房的家具尺寸,并在购买家具之前根据后期的房子尺寸进行设计。

三.装饰品的属性

除了硬衣服,软衣服也是提升房子整体美感的重要因素。样板房装饰精美,装饰齐全。例如,样板房不仅会用聚光灯、吊灯、台灯甚至脚灯装饰,还会有许多颜色,使房子看起来非常漂亮。但是,有必要提醒购房者,购买的精装房不一定有这些装饰项目,他们必须清楚地看到精装房及其附属设备和装饰的交接标准。

四、装饰品牌模糊

当买家选择精装房时,他们经常会询问所用的装修材料,但销售人员大多会解释“高档”、“一流”、“进口”等。虽然样板房的装修看起来很完美,但实际交付环节是关键,所以精装房的购买不仅取决于样板房的装修材料品牌,还取决于合同中的约定。如果装饰材料以次充好,将来会有很多麻烦。

五、保修期缩短了

一般来说,精装房有保修期,但开发商在签订合同时可以很容易地利用购房者的无知来缩短保修期。这时,购房者不应该被样板房弄糊涂,而应该明确要求开发商提供保修说明。

虽然购买精装修房可以节省自己装修的时间和成本,精装修并不意味着他们真的可以“拎着包呆着”,但是精装修房会为购买房屋设定更高的标准。提醒购房者在签订合同时,应认真考虑《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书,在房屋环节应做好入住手续。

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