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当你看沙盘时,你真正想看什么?我应该注意什么?

来源:河洛网    发布时间:2021-11-25     发布人:洛阳新闻网

买新房时,你必须先接触沙盘,但沙盘只是一个模型,从前期规划到中期建设再到后期交付的建设过程中有许多不可预测的变化因素。因此,为了保护自己的权益,购房者应该了解沙盘地图。当你看沙盘的时候,你想看什么?我们应该注意什么?今天,边肖将与您分享一些相关知识。

当你看沙盘时,你真正想看什么?我应该注意什么?

一、看沙盘时应注意的五个重要事项

1、看看比例尺大小

除了确定沙盘是否是根据实际规划比例制作的外,还可以根据比例大小计算实际尺寸,购房者可以粗略计算建筑间距等。细胞密度是否太大以及在该区域的分布是否合理可以粗略估计。

2.查看开放区域和建筑方向

大部分建筑都是分阶段开发的,因此在接管全局后,应注意购买的建筑及其周围环境。社区和周围环境之间的关系也特别重要。有些人喜欢学位房,而有些人喜欢商业区,这取决于他们自己的情况。

3、看看绿色空间

为了吸引注意力,开发商会在沙盘上制造高绿化率的假象。购房者必须问沙盘上的绿化建设是否符合实际情况。有些建筑会告诉你绿化覆盖率,但这也取决于具体的建筑和景观是否合理规划。如有必要,具体的绿地面积和分布必须写入合同。

4、查看公共设施的具体位置

通常,沙盘上展示的支撑设施会放得很近。有些仍然需要考虑实际距离,有些是线性距离,有些实际上需要绕一点,等等。

5.看看社区里不清晰的建筑

用有机玻璃制成的透明小方块经常出现在沙盘里。它们可能是住宅区或待规划建筑中的公共设施。一些建筑完工后可能会对视野或照明产生不利影响。

二、买房需要注意三件事

1、结合自身需要选择位置

判断位置应结合需求进行。例如,在购买自住住房时,交通和生活设施的无障碍性可以作为满足工作和日常生活需求的主要标准。有些可能不能完全满足你的需求,但你可以从最好的、最需要的东西中选择,或者做一个长期的选择。

2.不要过分追求额外的好处。

例如,买房子送装修,买房子送家具,送电器,等等。事实上,如果出售前的价格略有上涨,这些费用可以计入房价。因此,买房不应该追求额外的优惠,或者剥离这些礼物的额外部分,而应该更加注重性价比,以便做出自己的选择。

3、口头承诺的建立依据

一些开发商的宣传内容将不同于实际购买和交付的标准。因此,宣传地图和销售人员的口头承诺将被写入合同附件或独立考虑。

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