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河南出台专项行动计划,为商品房清仓开“药方”

来源:河洛网    发布时间:2021-01-13     发布人:洛阳新闻网

记者27日从河南省有关部门获悉,该省近日出台了商品房清仓专项行动计划,为全省商品房清仓提供了“药方”。根据该行动计划,到2018年底,河南省辖下城市商品住房存量周期将减少到12个月以下,三分之二县级城市商品住房存量周期将减少到18个月以下。

河南出台专项行动计划,为商品房清仓开“药方”

本《河南省促进商品房清仓供应方结构改革专项行动计划》(以下简称《计划》),计划用三年时间(2016-2018年)通过多种措施加快商品房清仓,以促进商品房供应结构更加合理,供应质量进一步提高,供需总量基本平衡,实现全省房地产业持续健康发展。

该计划详述了供应、需求和安全方面的措施。除控制土地供应外,在需求方面,该计划提出了鼓励农民在城市购房、扩大商品房需求、充分发挥住房公积金扩大住房消费作用的措施。

《规划》要求省辖12个月以上商品住房清册搬迁的市县(市)出台农民进城购房补贴政策,鼓励建立农民进城购房贷款担保机构,为农民进城购房提供融资便利和支持。同时,各地要发布“农民家庭贷款”政策实施细则。对于进城买房的农民来说,他们应该确保接受义务教育的学龄儿童在当地公立学校上学。在条件允许的情况下,住房补贴的范围可以扩大到城镇家庭,用于自谋职业和改善住房。同时,鼓励各级行政机关、事业单位和金融机构购买商业办公楼,以满足业务需要。

为了刺激住房公积金的充分发挥作用,《计划》明确规定,应当研究和颁布扩大住房公积金制度覆盖面的政策和措施。符合条件的农民工、个体工商户、灵活就业人员等。应纳入住房公积金的受益范围,住房公积金缴存应纳入劳动合同,以加强规范化和指导性。同时,各地也要优化住房交易流程,提高工作效率,创新购买方式,推广“房地产超市”,重点展示住房企业产品,方便群众购买。

在经济适用住房领域,河南将全面停止政府新建公共租赁住房,鼓励经济适用住房平台公司和专业房屋租赁经营者出租和经营居民自谋职业需要以外的棚户区改造和安置符合公共租赁住房保障条件或有其他租赁需求的住房。

对于棚户区,一半以上应该货币化。对于存量大、净化时间长的省辖市县(市),货币化安置应是主要方法。对于省辖市县(市)有18至30个月清仓周期的,货币化安置比例不得低于80%;对本省管辖的拆迁周期超过30个月的市、县(市),实行货币安置。

此外,该计划还明确要求加强企业的市场准入和清算管理。对于过去3年内没有开发项目或纳税申报单的企业,将通过降低房地产开发资质等级和吊销资质的方式退出。

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