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第三季度,一线和一些热门城市的住宅用地价格高速上涨。

来源:河洛网    发布时间:2021-01-13     发布人:洛阳新闻网

来自全国城市地价动态监测系统的数据显示,今年第三季度,一线城市和国内一些热点城市的住宅地价仍处于高速增长趋势。大多数二线和三线城市的地价呈现稳定变化,市场分化明显。

第三季度,一线和一些热门城市的住宅用地价格高速上涨。

国土资源部27日发布的监测数据显示,第三季度全国主要监测城市土地价格总体水平为3767元/平方米,商业、住宅和工业用地价格分别为6868元/平方米、5781元/平方米和776元/平方米。在一线城市,北京、上海和广州的住宅用地价格环比增幅仍在3.0%以上,增速很快。上海的增长率高达6.91%,而深圳的增长率继续下降。从同比来看,各城市综合地价和住宅地价的增速均超过10%,处于较高水平。

在二线城市,综合、商业和住宅用地价格的平均增长率同比上升。合肥、厦门、南京、郑州、宁波、武汉、福州、天津等八个城市住宅用地价格环比上涨3%以上,呈现快速增长趋势。此外,二线城市综合和住宅用地价格环比呈现正增长,而商业和工业用地价格仅在个别城市呈现负增长。

城市地价动态监测小组(Urban Land Price Dynamic Monitoring Group)认为,第三季度货币环境没有明显变化,热门城市房地产市场预期良好,去城市化加速和宏观层面资金充裕相结合,不断引导住宅地价上涨趋势。房地产企业消化的大量库存导致需要补充土地储备。加上银行对房地产信贷的低风险偏好,土地市场状况良好。一线城市和一些二线、三线热门城市的地价正在高速增长。短期内,一、二线热点城市住宅地价增速将大幅调整,存量高的三、四线城市将没有足够的动力提高地价。工业用地价格增长保持稳定。第四季度,由于城市政策,库存压力大的城市应调整土地供应计划。热门城市应及时公布土地供应计划,形成有效供应以稳定市场预期。

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