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上海的“准土地之王”生而死

来源:河洛网    发布时间:2021-07-19     发布人:洛阳新闻网

24日,上海土地交易所宣布暂停出售普陀区苏州河沿岸的一块土地。

上海的“准土地之王”生而死

据中国经济网记者报道,这是上海市政府一周内第三次暂停土地出让,涉及四块住宅用地——浦东新区上海国际医疗园20-10和21-10、浦东新区唐镇新城D-04-06、上海普陀区苏州河滨江区详细规划调整后的pt0265-01南部(长风八号西区南侧/长风八号西区天然气包南侧零星用地)。

在22日的公告中,浦东新区唐镇新城D-04-06地块的转让被暂停。理由是“分配地块的条件中规定的公共服务设施需要进一步优化。现在,根据转让人的请求,该地块的转让暂停”。

上海浦东新区国际医疗园20-10号和21-10号地块暂停出让公告中,暂停的原因是“土地使用者在问答过程中提出的周边教育配套问题的协调与实施仍在进行中,现根据出让方的要求暂停该地块的出让”。

上述两项公告称,相关事宜落实后,转让将继续进行——但在24日最新公告中,省略了对原因的解释,并根据转让方的要求直接宣布暂停地块转让,没有迹象表明何时将恢复转让。

据报道,业内人士认为,上海正试图通过紧急停止出售将于8月拍卖的所有住宅用地,来减少蓬勃发展的土地市场的火灾。

中国经济网此前的报道显示,在北京、上海等一线城市建设用地总规模将受到严格控制的政策基调下,2016年全国热点城市“土地王”现象将越来越严重:仅在2016年8月初,武汉、合肥、成都、上海等地就拿下了10个地价超过100%的高价网站。8月17日,上海土地市场先后出售了静安区、宝山区和青浦区的三块土地。其中,今年上海内环首次出售的静安区地块被荣鑫中国以110.1亿元的总价收购。底价超过10元/平方米,溢价139%,创下“土地王”历史单价的新纪录。

在暂停的地块中,浦东新区唐镇新城D-04-06地块预计为“准土地王”。这一紧急停止将推迟新“地球之王”的诞生,预计上海将处于更严格监管的边缘。然而,有一点是肯定的:由于这一系列“突然停止”,上海将不会在8月的最后几天拍卖住宅用地。

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