河洛网首页 新闻 关注 房产 汽车 教育 健康 婚庆 家居 旅游

| 要闻

市场动态 要闻 房地产 项目 二手房 购房政策 置业知识 购房资格

热门城市的房价居高不下

来源:河洛网    发布时间:2021-07-19     发布人:洛阳新闻网

中国人民银行8月份发布的两份数据显示,上半年个人住房贷款大幅增加2.3万亿元后,7月份家庭中长期贷款增加4773亿元,住房贷款规模继续快速扩大。记者发现,热门城市的房价仍有望保持高位。在银行看来,抵押贷款仍然是高质量的资产,10%的抵押贷款是常见的。

热门城市的房价居高不下

记者从北京朝阳区的一处待售房地产中了解到,在去年每平方米5万元的价格上涨到今年的8万元后,一套小型公寓的价格从每套400多万元上涨到600多万元。一名销售人员说买房的压力大大增加了。在“30%首付”政策下,大多数人按照70%的贷款上限买房,现在各种规模的银行都在提供折扣。

针对本报记者的调查,热点城市的许多银行发现,面对购房者增加购房杠杆的需求,热点城市的银行基本上“按订单接受一切”。特别是一些中小型银行,对于那些购买第一套住房并遵守相关优惠政策的人,仍然可以享受10%的住房贷款折扣。

业内人士表示,在上一轮房地产监管中,银行抵押贷款利率下限受到监管限制,尤其是对推高房价的投资者而言。然而,在今年大多数热门城市房价飙升的情况下,抵押贷款优惠仍然存在于大部分地区。

来自金融360和其他市场机构的不完全统计数据显示,全国500多家银行中,近40%的银行提供10%的住房贷款折扣。该行对此次抵押贷款相当乐观,不仅将其视为优质资产,还表示将继续给予优先支持。

随着贷款规模不断扩大,银行仍在大举放贷,许多购房者正试图增加杠杆,用尽贷款政策。

自去年以来,这种情况在热门城市蔓延开来。中国人民银行深圳中心支行的数据显示,2015年深圳新增个人住房贷款同比增长2.1倍,平均贷款价值比高达6.5%,与几乎最大限度利用杠杆的最高贷款价值比仅相差5个百分点。

根据深圳家联研究所近日发布的“2016年上半年深圳房地产市场大数据”,2016年上半年深圳二手房平均总价格高达378万元,贷款购房比例高达93.7%,比2015年上升2.5个百分点,比2011年上升11个百分点。

至于居民倾向于购买杠杆更高的房子,许多金融机构和经济学家认为他们应该警惕风险。

以合肥、南京、苏州、厦门、杭州、武汉为代表的核心二线城市,以及以广东惠州、江苏无锡为代表的三线城市,最近频频出现“日式光盘”、“排队买房”甚至出售购房资格等非理性购买行为。在此背景下,合肥、南京、苏州等二线城市率先收紧政策,重启贷款限制、购房限制等“杀手锏”,遏制房价过度上涨。

通策咨询研究部主任张宏伟预测,地方政府可以通过“提高首付、降低杠杆”来限制投资者,为火热的房地产市场降温。同时,要从房地产开发企业的资金渠道入手,疏通和堵塞相结合,逐步降低杠杆率,从而防止房地产泡沫的出现,尤其是金融风险。

业内人士指出,贷款限制政策和购房限制政策在最近一轮房地产调控中发挥了关键作用。然而,与前一轮全面监管相比,贷款限制和购买限制政策仍只在一些“过热”城市实施。这种“定点”和“定向”监管,必将抑制住房贷款需求的飙升,尤其是房地产投机背后的需求,同时平衡资产泡沫和房地产清仓之间的关系。

海洋保利已经争相加入房地产企业,一个接一个地测试房地产行业 继商业地产、旅游地产、养老地产等之后,工业地产正成为房地产企业寻求转型、尝试多元化发展、增加利润点的新领域。日前,海洋地产宣布测试水产养殖地产,该公司的首个登陆项目也向公众

只有抑制飞涨的房价,公民才能安居乐业。 城市房价的快速上涨不利于实体经济的发展,危及金融稳定,也损害了城市的创新能力和长远发展。 只有抑制飞涨的房价,公民才能安居乐业。 2017年3月17日下午,北京市住房和建设委员会发布了

山东省出台意见探索租户子女就近享受义务教育 记者23日从山东省住房和城乡建设部获悉,山东省近日发布了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。它将通过培养市场供应主体、通过多种渠道增加出租住房以及探索政策,如为租房者子

讲一个好的中国故事,恒大儿童世界主题填平文化旅游市场空怀特 继恒大多元化战略布局的另一个重要棋子恒大健康谷令人震惊的亮相后,“恒大儿童世界”主题公园近日迎来了一部新的影像电影亮相街头。恒大儿童世界以中国文化为核心,为2-15岁儿童打造了一

今年2月,56个城市的新房价格环比上涨,广州是一线城市中涨幅最大的。 最近,房价已经成为人们关注的热点话题,许多城市都出台了新一轮的调控政策。国家统计局昨日发布的2017年2月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与上月相比,56个城市新建商品住宅价格

上一篇:上海的“准土地之王”生而死

下一篇:没有了

免责声明:非本网注明“禁止转载”的信息,皆为程序自动获取互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如此页面有侵犯到您的权益,请给站长发送邮件,并提供相关证明,站长将在收到邮件24小时内删除。

热门标签

洛阳新闻网 | 新闻 | 关注 | 房产 | 汽车 | 教育 | 健康 | 婚庆 | 家居 | 旅游