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第一季度数据:房地产投资的经济交错稳定成为重要推动力

来源:河洛网    发布时间:2021-11-25     发布人:洛阳新闻网

据国家统计局统计,第一季度国内生产总值1585.2亿元,同比增长6.7%,增长9851亿元,同比增长222亿元。

第一季度数据:房地产投资的经济交错稳定成为重要推动力

专家表示,第一季度经济运行继续保持稳定但渐进的发展趋势,生产、投资和消费全面反弹,超出预期。房地产开发和基础设施建设投资的加速也成为第一季度经济增长的主要驱动力。然而,一些积极因素继续改善的基础仍然不牢固,经济下行压力仍然很大。

稳定、持续和前进

第一季度的数据有了一个“良好的开端”。数据显示,今年第一季度,第一产业增加值8803亿元,同比增长2.9%。第二产业增加值5951亿元,增长5.8%。第三产业增加值90214亿元,增长7.6%。按2015年价格计算,今年第一季度国内生产总值增长9851亿元,比去年同期增长222亿元。

国民经济综合统计司司长盛云来表示,2016年第一季度中国经济稳定,结构优化,亮点突出,成果优于预期,呈现阶段性稳定迹象。

盛云来指出,第一季度国内生产总值增长率为6.7%,虽然略低于去年第一季度和第四季度,但仍在6.5%至7%的合理区间内运行。无论与发达国家还是新兴经济体相比,都处于相对较高的水平,并继续保持中高增长。

数据显示,1-2月份工业增加值增速为5.4%,3月份为6.8%,增速为1.4个百分点。服务业继续保持快速增长,1月至2月,服务业指数上升0.2个百分点,至3月份的8.3。固定资产投资稳步增长,1月至2月增长10.2%,1月至3月增长10.7%,增速为0.5个百分点。

国泰君安首席宏观分析师任泽平认为,中国第一季度整体生产、投资和消费反弹高于市场预期,这与稳定增长、房地产投资加速、生产者价格指数改善、企业补充和外部需求反弹有关。商品房销售继续增长。开发商15个月来第一次拿走了这块土地。房地产投资大幅反弹。在广泛信贷下,房地产预计在短期内会继续发展。与此同时,高技术产业和装备制造业比重上升,产业继续向中高端转移。在微观层面,水泥和宏观层面的固定投资数据、实际生产数据以及货币和信贷数据等数据是相互支持的。经济复苏势头强劲,预计将持续到第二季度末和第三季度初。

信号多数据预热

国家统计局局长纪宁哲17日在2016年全国企业管理创新大会上指出,近期经济运行出现了一些积极变化。一是投资增速略有回升,一季度固定资产投资增长10.7%,同比增长0.7个百分点,特别是新增项目计划总投资增长39.5%,基础设施投资增长10.6%。

此外,工业生产月增长率有所回升,第一季度规模以上工业增长5.8%,3月份高达6.8%。

"物理指标也显示出复苏的迹象。"纪宁哲表示,3月份全国发电量增长4%,比前两个月快3.7个百分点,3月份全社会货运量增长4.6%,3月份柴油消费量增长3%,铁路货运量降幅也加大。与此同时,大宗商品价格已经上涨。

值得一提的是,房地产增长尤为突出。数据显示,2016年1月至3月,全国房地产开发投资1767亿元,名义增长6.2%(扣除价格因素后,实际增长9.1%),1月至2月增长3.2个百分点。

具体而言,1月至3月,房地产开发企业建筑面积为6.17975亿平方米,同比增长5.8%,1月至2月下降0.1个百分点。新建住房面积2.8281亿平方米,增长19.2%,增长5.5个百分点。同时,房地产开发企业购买土地面积3577万平方米,同比下降11.7%,1-2月份下降7.7个百分点。土地成交价1165亿元,增长3.7%,增长2.8个百分点。

自今年年初以来,房地产市场迅速升温,一些主要城市出现了购房和价格飙升的迹象。数据显示,1月至3月,商品房销售面积为2.4299亿平方米,同比增长33.1%,1月至2月增长4.9个百分点。商品房销售总额1852.4亿元,增长54.1%,10.5个百分点。

中国银行国际金融研究所研究员高余伟表示,加快基础设施和房地产投资是投资反弹的主要驱动力。今年是第十三个五年计划的第一年。大量新项目已经实施,专项建设资金已经提前到位。第一季度,基础设施投资同比增长19.6%,比前两个月快4.6个百分点。与此同时,住房市场的数量和价格已经上涨了半年多,继续推动房地产投资增速回升。据估计,基础设施和房地产投资对投资增长的贡献率超过50%,推动投资增长8.3个百分点。

交通银行首席经济学家连平(Lian Ping)认为,今年财政赤字率将升至3%,大量财政资金将投资于稳定增长的项目。海绵城、地下管道廊、城市群之间的高速网络和新翻修的农村公路都将刺激投资需求。

警惕经济下行压力

宁吉喆表示,从国内来看,经济下行压力仍然很大,一些积极因素持续改善的基础不牢固,一些领域的风险依然存在。“例如,投资复苏的基础并不牢固。今年第一季度,私人投资仅增长了5.7%,比去年整体投资有所改善时下降了4.4%。私人基础设施投资也参与其中,但大多数国有单位都是政府投资和融资平台。”

“此外,第一季度制造业投资仅增长6.4%,比去年同期下降1.7%。虽然房地产投资有所增加,但由于差异,第三、四条线仍然不太好,第一、二条线用地不足,制约了房地产投资。宁吉喆说。

至于企业,纪宁哲说,企业的生产经营仍然困难。企业应收账款持续上升,现金流持续紧张,市场整体供求关系至今没有改善。一旦生产在早期停止,灵活的企业恢复生产和增加生产,一些领域的价格仍将下降。

"与此同时,就业和金融风险也不可低估."纪宁哲说,在原材料工业和一些地方的结构调整过程中,地区范围内的失业风险明显上升。传统行业,尤其是产能过剩的行业,就业和收入都在下降。由于三角债券和相互保险的相互联系,信用违约问题也在恶化。银行不良贷款余额和不良率持续上升。

纪宁哲表示,下一步要扎实工作,巩固今年第一季度的良好开端。包括推进供给侧结构改革,深入挖掘内需潜力,更加积极地对外开放和通过各种措施稳定对外贸易,保持农村农业良好发展势头,有效保障和改善民生,实施精准扶贫和扶贫项目,保持抵御系统性区域风险的底线。

就连平也认为,当前的经济运行仍面临一系列不确定性,需要有针对性和精确的政策和措施来应对。我们将实施更加积极、集中和高效的积极财政政策。考虑到降低杠杆、控制泡沫、防止通胀和稳定汇率的多重目标,货币政策是稳定和中性的。

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