河洛网首页 新闻 关注 房产 汽车 教育 健康 婚庆 家居 旅游

| 要闻

市场动态 要闻 房地产 项目 二手房 购房政策 置业知识 购房资格

国土资源部表示,房地产存量高的城市停止供应住房用地。

来源:河洛网    发布时间:2021-11-25     发布人:洛阳新闻网

最近,国土资源部发布了《国土资源第十三个五年规划纲要》(以下简称纲要)。其中,提出要把房地产与清仓结合起来,实施有效的土地利用调整政策,保持房地产市场的平稳运行。在住房供需紧张的地区,土地利用规模应适当扩大。与此同时,对于房地产存量高的城市,住房用地供应将会减少甚至停止。

国土资源部表示,房地产存量高的城市停止供应住房用地。

《纲要》提出深化土地管理体制改革,稳妥推进农村土地制度改革。总结农村土地制度改革试点经验,推动相关法律法规的修订,在全国推广和推广。完善土地征收制度,缩小征收范围,规范征收程序,公开征收信息,完善合理、规范、多元化的失地农民补偿保障机制。规范农村集体经营性建设用地产权管理,明确进入市场的主体、范围和方式。

《纲要》提出要结合房地产清仓,实施有效的土地利用调整政策,保持房地产市场的平稳运行。适度扩大住房供需紧张地区的土地利用规模;对于房地产存量高的城市,减少或停止住房用地供应;按照棚户区改造和公共租赁住房建设的有关规定,允许改变房地产项目未利用的土地。

整理

全国主要城市的库存已经下降

据中原地产首席分析师张大伟分析,从全国房地产市场来看,房地产库存趋势是分化的,一线和二线城市的房地产库存明显下降,但三线和四线城市的库存仍在增加。目前,主要城市的房地产股票正在积极回落。

张大伟表示,数据显示,在全国20个重点监测城市中,3月份有19个城市的房地产存量较去年年底有所下降,杭州、合肥和南京的房地产存量下降了30%以上。此外,从消化周期来看,3月份20个重点城市的库存消化周期较去年12月有不同程度的缩短。合肥、苏州和南京的消化周期只有2-3个月,房地产市场供不应求。造成这种情况的原因一方面是当地房地产市场表现良好,而住房企业的后续项目供应仍然难以跟上。另一方面,一些地区也存在囤积房产的现象。

此外,地方政策越来越体现“城市政策”的特点。例如,四川省出台的《促进经济稳定增长、提高质量和效率、促进供给侧结构改革的政策措施》要求,销售周期在2年以上的县(市、区)应取消房地产存量,暂停商品住宅用地供应。鼓励金融机构开发满足不同群体需求的金融产品。除成都外,所有对定居的限制都将取消。沈阳关于解决房地产库存的“沈22”已经发布,明确表示房地产市场的供需结构将在2B3年内保持平衡。原则上,2016年房地产开发用地供应面积不超过上年的50%。个人购房奖励政策。海口市也发布了调控意见,要求调整房地产供求关系,控制库存增加。提高棚户区货币化安置比例。

张大伟分析,从目前的市场情况来看,房地产库存不仅需要增加需求,还需要减少供应,这是不可能发生的库存增加。从政策预期的角度来看,减少存量过高城市的土地供给,有利于从供给的角度减少存量增量,也有利于逐步减少地方政府对房地产的依赖,转变经济发展结构。

冷却一线和二线城市房地产市场的政策正在改变市场对未来的预期。 国庆节前后,一线城市和天津、合肥、郑州等22个城市。已集体出台房地产市场调控政策,从贷款限制、购买限制、土地供应、市场监管等方面进行调控。尽管在内容和强度上存在明显差异,但密

福建房地产市场监管打“组合拳”,出台八项监管措施 记者从福建省建设厅了解到,福建省最近出台了“进一步加强房地产市场监管的八项措施”。福建省通过加强商品房预售监管、改善土地出让方式、一年内启动一批共有住房建设、增加租赁住房供

花十多万元买的地下停车位是谁的? 将城市地下空间空纳入房地产统一登记管理是我国正在进行的工作。然而,根据记者最近的调查,在许多城市,住宅地下停车位的所有者获得了各种各样的权利证书,这不仅给房地产登记带来一定

由于国家对房地产市场的监管"满意",预计有12个城市将为房价下跌做好准备。 3月26日晚,万科企业有限公司(000002。2202.HK深圳)发布了2016年年度报告。2016年,万科实现销售面积2765.4万平方米,增长33.8%,销售额3647.7亿元,增长39.5%。万科表示,其在全国商品房市场的份额上升

当“土地之王”的杠杆资本被冻结时,谁会在土地市场上保持乐观 10月11日,上海的旧房公司新黄浦达成协议。该公司出售了上海鸿泰地产55%的股份,其主要资产是位于北外滩的上海浦江国际金融广场。在出售资产的同时,新黄浦进军湖州,收购了当地一家企业

免责声明:非本网注明“禁止转载”的信息,皆为程序自动获取互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如此页面有侵犯到您的权益,请给站长发送邮件,并提供相关证明,站长将在收到邮件24小时内删除。

热门标签

洛阳新闻网 | 新闻 | 关注 | 房产 | 汽车 | 教育 | 健康 | 婚庆 | 家居 | 旅游