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购房宝典:装修房屋验收需要“三知六见”

来源:河洛网    发布时间:2021-01-13     发布人:洛阳新闻网

与空房间相比。精装修房可以省去消费者入住后装修的麻烦,但精装修房的验收内容远多于空白房。

购房宝典:装修房屋验收需要“三知六见”

购买装饰房屋时,首先要澄清三个概念:

首先,装修房的价格一般是空房加装修费,有些建筑的装修部分可以选择。因此,买方在签订合同时应注意检查是否有重叠的项目或费用。如果他们不选择装修,装修费应该扣除。

第二,同一品牌的不同类型的产品有时会有很大的价格差异,以避免移交房屋时不必要的纠纷。消费者应提前避免装修不低于《建筑装饰工程质量验收规范》的条款。

谈到购买房屋,它涉及管道、砌砖、木工、安装、油漆和其他方面。买家必须“看六样东西”。

从品牌模型上看,采购材料的品牌、型号和颜色应与采购合同中约定的品牌一致。

装修材料确认单在验收过程中是必不可少的。材料的品牌、风格和型号都记录在纸上。精装修房验收时需要检查。任何错误都应该及时协商。

其次,看看水电线路的隐蔽工程。电路布局应标准化,水管不应倾斜,空桶。

打开水龙头排水,看看有没有漏水或堵塞,然后看看水压,看看排水速度是否理想。观察给排水管道的位置是否合理,周围是否有渗水迹象,漏水的地方,墙面上通常有痕迹。

在水龙头下连接一杯水,观察是否生锈。如果您认为供水质量有问题,可以要求开发商提供防疫部门出具的水质检验证明。

家庭用电总量普遍有限,“双向供电、照明和电力系统分流”是最基本的要求,应体现在配电箱的布线布局上。此外,当房子关闭时,应该进行切断电源的实验,并且应该拉下主开关以查看房子中的电源是否完全切断。然后分别关闭分支门,查看每个门是否完全控制每个分支线。应注意检查每个房间的灯头和插座是否漏电,电话插座、宽带插座、电视天线插座和应急插座的位置是否准确和通畅。如有必要,可以与开发人员一起检查。

正常情况下,燃气管道应该是开放的,这样一旦发生燃气泄漏,就可以及时发现,便于维护,不存在安全隐患。检查房间时,检查水、电、气表是否为零。

三查看厨房和浴室设备,柜门应能正常打开和关闭,墙砖和地砖无空桶,洗菜池应排水顺畅。

要检查空鼓是否存在于墙面下,可以用小锤敲击来识别。如果你没有小锤子,你也可以用一美元硬币或小棍子来检查它。

检查地面是否平坦。非专业人员可以用乒乓球代替水平仪,把乒乓球放在地上。如果乒乓球随机滚动,地面会严重倾斜。

四看卫生间,天花板应无渗漏,下水管道通畅,墙砖无空鼓,卫生洁具安装正确。

5.看看门窗。窗户紧闭,滑动灵活。

门、窗和梯子是室内装饰的关键部件。应注意检查门。木制门框的内表面应具有光滑的表面。通常,每两米的平整度应小于2 mm。贴面不良或后防护不良会使平整度不均匀。普通人很容易忽略这一点,首先检查门框的面板是否平行于墙面。

六看墙壁,应无裂缝,屋顶与墙壁交接处颜色混合,与卫生间墙壁无油漆脱落现象。

注意看墙角线是否直,墙壁是否平整,是否有裂缝。如果发现裂缝,有必要查明它们是否是结构裂缝,最好打电话给开发商进行检查和处理。


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