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房地产科普:房地产证和房地产证有什么区别?

来源:河洛网    发布时间:2021-07-19     发布人:洛阳新闻网

众所周知,房产证和房产证对购房者来说意义重大。根据国土资源部的相关工作安排,房产证将由房产证代替。然而,许多购房者不知道房产证和房产证有什么区别。别担心。今天,我将详细介绍两者的区别。

房地产科普:房地产证和房地产证有什么区别?

一.范围

房地产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度。指经权利人或者利害关系人申请,国务院专职部门将不动产物权及其变动情况记录在不动产登记簿上的事实。

登记中包含的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物和构筑物的所有权;森林和树木的所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权。法律要求登记的其他房地产权利。

房屋所有权证是指买受人通过交易取得房屋合法所有权,并依法行使所购房屋的占有权、使用权、收益权和处置权的凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律文件。业主证书管理和使用他自己的房子。

房地产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。正常意义上,房地产证是房屋所有权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。房地产权属证书是指国土资源部制定的房地产登记证书。

据边肖了解,自2015年以来,房地产登记责任的整合已经开展并完成,房地产证逐渐被房地产证所取代。自2017年5月1日起,全国所有市县都停止发放旧证,转而发放新证。

二.内容

除《中华人民共和国房地产权证》外,房地产权证的外页有房地产登记抵押、异地登记、扣押登记等登记类型。写在右上角。内页注明权利人、证书类型、证书编号、常见情况、权利人类型、注册原因、使用期限和收购价格(单位:万元/平方米)。房产证的外页只有《中华人民共和国房产证》;内页内容包括房屋所有人、一般情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋情况和土地情况。

三.辐射防护标签

房地产证书有防辐射标签,而房地产证书没有防辐射标签。

四.发行机构

房地产证的发证机关是负责房地产登记的部门,由县级以上人民政府依法确定。房地产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。

V.版本

房地产证书只有一个版本,而房地产权利证书有两个版本,单一版本和综合版本。单一证书记录一个房地产单位的房地产权利,而综合证书记录同一权利人在同一登记区域享有的多个房地产单位的房地产权利。

六.费用

当时房地产证需要办理这些证件时,应当按土地面积和房地产面积分两次测绘,缴纳两次测绘费,并缴纳两次证件制作费。只要房地产证书被映射一次,制作证书的费用将被收取一次。总之,房地产证比房地产证的产权内容更详细。房地产证明确规定了使用年限,明确了起止日期和房价,使交易透明。

以上是房地产证和边肖介绍给你的房地产证的区别。我相信你已经知道两者之间的区别了。我希望边肖的介绍能对你有所帮助。

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