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买房建议:做好购房预算,否则你会成为失败者

来源:河洛网    发布时间:2021-07-19     发布人:洛阳新闻网

随着房价持续上涨,买房可能会耗费整个家庭的积蓄。因此,购房者在买房前必须做好每一笔预算。有许多预算购房者可能没有提前思考,比如各种税费、物业管理费等。让我们看看这篇关于买房预算的文章。

买房建议:做好购房预算,否则你会成为失败者

首先,首付款

买房前必须计算首付能力。购房者手中的资金决定了首付款的比例,但购房后的月付款对许多人来说也是一个相对沉重的负担。购房者应该根据自己的经济实力制定合理的计划。如果他们想减轻偿还贷款的压力,他们应该提高首付比例。相反,首付款越低,未来偿还贷款的压力就越大。

二.每月供应

如果你用贷款买房,你的月供应量应该控制在月收入的30%左右,因为你不仅要考虑贷款利率上升的因素,还要考虑收入下降的因素。此外,你最好在贷款买房时留出一年的抵押贷款。

三.住房区

随着房价的飙升,我们必须根据家庭成员的数量和经济实力来仔细计算每平方米。不管选择什么样的房子,房子的总建筑面积都应该有预算。

四、了解购买各种税费

税费在房地产购买中占有相当大的比例,其中更重要的是契税、房地产交易费等。然而,购买新房和二手房所需的税费是不同的。购买二手房需缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等。由于不同城市和不同地区的税费略有不同,我将不在此详细解释。这些税费不是一个小数目,但是应该预先考虑和保留。

五、了解物业费标准

房屋交付后,开发商将要求购房者支付半年或一年的物业费。物业管理费一般按建筑面积每平方米收取,主要包括住宅卫生、绿化维护、电梯、公安等。物业费大约每月几百元。如果你不仔细考虑,你会在买房时面临尴尬。因此,在买房之前,有必要了解房产成本的细节。

六、预留装修费用

如果买者买了一套空置房,房子交付后会立即产生一大笔新的费用,即装修费用。为了防止问题的发生,最好在购房前提前准备好装修资金,以保证购房后装修过程能够顺利进行。

七、计算筹集住房的能力

需要提醒的是,这并不意味着买了房子后你就可以放心了。你还需要计算你自己的能力来盖房子。因为一旦商品房售出,买方将开始承担房屋的所有费用,如修缮房屋、水、电、暖气、电梯、保安费等。如果这些费用没有被考虑或考虑不够,那么买方可能会出错。

来源:网络

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