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多少层最适合商品房

来源:河洛网    发布时间:2021-07-19     发布人:洛阳新闻网

商品房的平均高度是多少

多少层最适合商品房

根据《国家住宅建筑设计规范》第6节高度和净高:

1.住宅建筑的层高不得高于2.80米。第2.6.2条卧室和起居室的净高不得低于2.40米,局部净高不得低于2米

2.当卧室与坡屋顶内的空交叉时,面积一半的净高不得小于2.10米,其余最低部分的净高不得小于1.5米

3.厨房净高不小于2.20米,卫生间、卫生间、储藏室净高不小于2米

4、卫生间、厕所采用蹲便器,蹲位地面距上部存水弯净高度不应小于1.90米..

如何计算建筑物的高度

1.建筑物的建筑面积按自然层外墙结构水平面积之和计算。如果结构层高为2.2m或以上,应计算整个面积。如果结构高度低于2.2米,应计算1/2面积。

2.当建筑物有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上,有围护结构的应按围护结构的外围水平面积计算。无围护结构的应按结构楼板的水平面积计算。如果结构楼层高度为2.2米或以上,则应计算整个面积。如果结构楼层高度低于2.2米,应计算1/2面积。

3.对于构成建筑物空的坡屋顶,应计算净高度为2.1m或更高的部分的总面积;对于净高为1.2米或以上至2.1米或以下的零件,应计算1/2面积;净高度低于1.2米的部分,不得计算建筑面积。

这个高度合适多少

过去,住宅建筑的高度一般为2.8米,这应该以科学为依据。开发商为了追求“卖点”而将楼层高度提高到3米以上是不合适的。地板高度应与面积相称。如果客厅面积超过30平方米,而地板高度为3.2米,则三维空间空之间的比例失衡。如果客厅的面积超过100平方米,那么3.2米的楼层高度将是有意义的。现在人们的生活条件得到了改善,他们的生活需求也增加了很多。目前,许多人在装修时应该考虑安装地热、中央空和吊灯。如果地板高度只有2.8米,那就远远不够了。长沙的一位业内人士表示,大丰的高端建筑现在的高度超过了3米。280万英镑是多年前的标准。当然,如果是经济适用房或低端建筑,层高不是大问题。

如果地板高度不够,你能要求赔偿吗

关于如何向楼层高度降低的买家索赔的问题。委托评估机构对同一地段约定层高的房屋和降低层高的房屋进行评估,确定损失金额。因此,因层高收缩造成的违约责任范围应以专业评估机构出具的评估意见为依据。商品房层高缩小后,商品房实际层高不符合国家标准的,可以视为房屋主体结构质量不合格。在这种情况下,开发商构成根本违约。买方不仅可以要求赔偿,还可以以商品房主体结构不合格为由,要求终止与商品房开发商的合同。


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