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新手策略:第一次买房的常见错误是什么?

来源:河洛网    发布时间:2021-09-10     发布人:洛阳新闻网

买房对许多家庭来说是一件大事,每个人都非常重视。因此,他们在买房时非常谨慎。但是对于那些没有买房经验的人来说,他们经常会犯一些不该犯的错误。今天,边肖第一次总结了买房时的一些常见错误。让我们看看。

新手策略:第一次买房的常见错误是什么?

首先,房子的价格越低越好

可以说,低价买好房子是每个购房者的愿望,但是低价房肯定有一定的缺陷,这可能是因为位置不好或者配套设施不完善,所以房价不是越低越好,而是要根据实际情况选择合适的房子。

第二,只要首付款准备好了

目前,一所房子涉及到大量的钱,大多数人不能一下子赚这么多钱。相比之下,准备首付款并不难。这导致许多人想出了“只需为购房首付款做准备”的想法。然而,情况并非如此。因为,在买房的过程中,除了首付款之外,还会有很多费用,如税费、物业管理费、保险费、贷款手续费、装修费等。这些费用加起来很大,所以所有的储蓄都不能用于首付,应该留出一笔钱来支付其他费用。

三、不需要学习购买知识

许多购房者认为他们不需要花费精力去学习买房的知识,而只需要在看房子的时候选择合适的房子。殊不知,在买房过程中会遇到许多专业术语,如容积率、绿化率、建筑间距、水池面积等。,这些直接决定了未来的生活体验。因此,有必要在买房前学习一些知识,尤其是对初次购房者来说。

四、没有必要提前确认贷款金额

边肖需要提醒每个人,购房者只知道他们有资格申请住房贷款是不够的。有人建议在找房子之前去银行确认他们可以贷款的数额。这将有助于你集中精力买得起的房子,从而避免在找到理想的房子后买不到的情况。

五、买房必须一步到位

许多购房者想一步买一套房子,这是完全不必要的,因为你的要求可能会随着收入和经济形势的变化而变化,不清楚他们想不想换新房子。因此,买房时,还是要根据目前的收入水平和实际需求来选择。如果你目前的经济状况不理想,那么你不可能一步到位地买房。

六、在房地产证上写上孩子的名字

一些购房者想把房子直接写在他们孩子的名下,认为房子迟早会给他们的孩子,以后再换房子太麻烦了。事实上,将孩子的名字直接写在财产所有权证书上有一些缺陷,如孩子独立买房时支付更多首付的可能性,以及孩子婚后购买第二套家庭住房时支付财产税的可能性。

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