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游泳池的大小对生活有什么影响?公平份额是多少?

来源:河洛网    发布时间:2020-02-14     发布人:洛阳新闻网

买一栋房子多少钱是根据房子的单价和面积来计算的。单价通常是开发商设定的价格。然而,房子的面积有许多不同的标准。例如,有些建筑按建筑面积出售,有些建筑按内部面积出售。这两个区域的区别是共享区域。对于今天的小汇编,共享区域对生活有什么影响?游泳池的合理大小是多少?

游泳池的大小对生活有什么影响?公平份额是多少?

游泳池的大小对生活有什么影响?

对于购房者来说,如果他们买了房子,泳池面积越小,实际可用面积就越大,这意味着房子的性价比相对较高。然而,另一方面,如果房屋的共享面积太小,那么一些必要的设施和设备可以在公共区域占据的空将会很小。如果共用面积过低,可能无法保证业主正常生活所需的公共建筑面积。低共享面积损害了社区的生活质量。

公平区合理多少钱?

1.低层住宅建筑

一般来说,7楼以下的房屋属于低层房屋。一些低楼层的房子没有电梯。你应该知道,电梯占据的区域也是共享区域的一部分,没有电梯的低层房屋共享面积会更小。一般来说,参与公共共享的低层住宅建筑面积包括外墙、楼梯、楼梯、物业管理用房(热交换站、水泵房、配电室等)水平投影的1/2。)为居民提供服务。此类住宅的公共分摊率为7-12%。

2、小型高层建筑

小型高层建筑(small high building)是一种略高于低层建筑的建筑类型,一般指7至11层的建筑。这层楼的大多数建筑都装有电梯。没有电梯,对于稍微高一点的居民来说,旅行简直就是一场噩梦。小型高层建筑的共享面积略高,通常小型高层建筑的共享系数在10%至15%之间,而带电梯的小型高层建筑的共享系数在15%至20%之间。

3.高层建筑

高层建筑现在是一种常见的建筑类型。高层建筑很好地利用了土地资源,但高层建筑的共享面积较高。高层建筑有占据空房间的电梯和电梯前室,以及占据空房间的安全通道楼梯。高层建筑的特点是垂直运输,因此也有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施,它们也构成了共用面积的很大一部分,因此12-33层的高层住宅建筑的共用率为14-24%。

许多人会觉得他们的房子买了以后缩水了。事实上,所谓收缩是指在公共共享区域被拆除后,房屋的室内面积变小,特别是在高层建筑中。以上是对公众持股规模对生活和公众持股面积影响的合理介绍。

来源:网络

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