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据说只有聪明的买家知道这20种买房知识。

来源:河洛网    发布时间:2021-10-12     发布人:洛阳新闻网

买房是人生中的一件大事。有些人一生中可能只买一栋房子,所以不管他们花多少精力买一栋房子,他们都不会损失。今天,边肖对每个人说,只有聪明的买家知道这20个关于买房的知识。

据说只有聪明的买家知道这20种买房知识。

1.民用住宅建筑的使用期为70年,商业建筑的使用期为40年,工业建筑的使用期为50年。

2.在国家有关房地产的法律法规中,既没有存款,也没有存款。

3.公寓的选择至少需要以下类型的计划:规划计划、单元计划和公寓计划。

4.下层为1-3层,多层为4-6层,小高层为7-9层,高层为10层或更多层。

5.不要认为9楼到11楼是好的。这是阳光最强的地方。事实上,它是灰层。

6.买房时,大都会的一些地方会被赠送出去,比如阳台。阳台分为两种类型:封闭式和半封闭式。封闭阳台需要计算为总面积。半封闭阳台只需计算面积的一半。半封闭阳台越多,它们就越有价值。

7、不要认为测量的面积是正确的,最好采取卷尺测量。

8.住宅的净高度指的是下楼层表面或上楼层表面到上楼层下表面之间的距离。

9.房子的开口是指房子中一面墙到另一面墙的实际距离。

10.房屋的长度和深度是指独立房屋或住宅建筑的前壁和后壁之间的实际长度。

11、住宅楼层的高度,是指下楼层表面或楼层表面与上楼层表面之间的距离。

12.职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额。没有继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户的存储余额应当计入住房公积金增值收益。

13.居住证持有人享有与户籍人口同等的权利,包括公积金服务。

14、职工退休后,可以提取住房公积金,并取消其住房公积金账户,但对于提前退休或退休的职工不能提取住房公积金。

15、公积金贷款有最高限额,限额标准全国不同。例如,上海(房地产)公积金政策规定,第一套自有住房的最高贷款额为120万元,长沙为60万元。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房资金,贷款银行申请商品房贷款不足的部分,但长沙市基本上没有组合贷款。

17.目前,个人住房贷款的还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款。

18.差异:等额本息意味着每月还款金额保持不变。在平均资本中,每月还款总额的本金保持不变,利息单独计算。

19.如果配偶一方已经购买了一套住房,但贷款尚未偿还,另一方购买的一套住房仍被视为第二套住房,不能享受首次购买的各种优惠政策。

20.银行贷款过程中可能发生的各种手续费:公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。


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