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购房指南:夫妻一起买房时需要注意这些事项。

来源:河洛网    发布时间:2021-11-25     发布人:洛阳新闻网

买房时,大多数人会选择夫妻一起买房,因为房价问题和他们自身的经济能力。当然,两个人买房绝对不同于一个人买房。那么,夫妻在一起买房时应该注意什么呢?下面的小编辑会告诉你夫妻一起买房时应该注意什么,让我们来看看!

购房指南:夫妻一起买房时需要注意这些事项。

首先,做好购房预算

夫妻在一起买房时应该考虑的第一件事是购房预算。这对夫妇应该仔细计算目前可以用多少钱买房子。他们还应考虑到各种税收、保险、维修资金和随后的大笔翻修费用,以将预算控制在合理的范围内。

第二,交通应该是方便的。

对于职业生涯中的夫妇来说,他们买房时必须考虑的是交通问题。便捷的交通不仅节约了运输成本,更重要的是,便捷的交通可以减少在路上花费的时间,提高效率。因此,最好在交通便利的地方买房,比如地铁站和公交站附近。同时,要综合考虑双方的工作场所,尽量在双方工作场所以外的相对折中的区域买房。

第三,不要被广告愚弄。

在许多项目的宣传过程中,为了吸引更多的买家,他们会夸大项目的各种优势,甚至捏造周边尚未完工的配套设施,这实际上可能违反了广告法的规定。因此,不确定开发商广告内容真实性的购房者可以要求开发商将广告内容附加到合同的补充协议中,以保护自己在购房时的权益。

第四,买房子时夫妻双方都必须在场。

在买房的过程中,会有很多的签约手续,无论是签订销售合同、银行贷款合同、房屋转让等手续,夫妻双方都需要到场。如果不能到场,还必须办理公证授权和委托手续,并就有关事项作出明确说明。

第五,关于房地产份额的协议

1、已领取夫妻结婚证

一般来说,如果丈夫和妻子都获得了结婚证,那么财产一般是平等分享的。然而,有些夫妇甚至在婚后也会明确分割财产,以避免将来发生纠纷。有人建议,这类夫妇在买房前必须就个人比例达成一致。如果有股份,他们需要预先分割财产,并在财产所有权证书上明确写明。

2.尚未获得结婚证的准夫妇

在现实生活中,许多潜在的夫妇会在婚前购买新房,所以双方不可能在没有结婚证的情况下共同购买房屋。

那么,此时购买房地产时,我们应该按照双方出资的数额来分享房地产,这也要求未来的夫妻在办理相关手续前就各自的份额达成一致,以免将来发生纠纷。

第六,重视住宅物业服务

在同一地区,物业管理良好的住宅区具有良好的公共绿化维护和良好的社区安全。因此,夫妻在买房前应该关注住宅物业,尽量选择那些信誉好、信誉高、实力强的物业管理公司。

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