河洛网首页 新闻 关注 房产 汽车 教育 健康 婚庆 家居 旅游

| 智能家居

智能家居 家具装饰 装修资讯 装修攻略

红星美凯龙危机真相大白,自助能成功吗?

来源:河洛网    发布时间:2021-06-11     发布人:洛阳新闻网

曾经超越万达成为世界第一大商业Mall,排在中国连锁百强排行榜第三位,市值近千亿的红星美凯龙目前放眼江河日下,800亿美元巨债达到高峰,业绩大幅下滑,近500亿美元市值蒸发。 “蒙眼睛”的红星美凯龙,是再走一步,还是变成悬崖……

红星美凯龙危机真相大白,自助能成功吗?

01、小木匠逆袭380亿房子!

千亿高楼建在平地上,红星美凯龙的家庭帝国记录了创始人车新一时代的逆袭传说:

“中国最好的木匠”

1966年,车新出生于江苏常州,从小家庭并不富裕,加之对学校不太感兴趣,车新在初中未毕业就打工补贴家庭。 虽然学习成绩不行,但学习木工技术后,车新比谁都集中注意力,短短几年就早早离开了家。

1986年,技艺精湛的车列了制作新单元家具的大清单,致力于“成为中国最好的木匠”的他,不想再闹小乱子,于是从阿姨那里借了600元,成立了自己的家具手工工作室,同时完成了订单,纯

1987年,车新家具工作室升级为门市部,一年来,车新和弟子们一起做了20套家具,赚了10000元。

中国最大的家具连锁卖场

1988年,野心高涨的车新直接租用了1000多平方米的场地,将鸟枪变成了炮击,昔日家庭的手工作坊变成了金光闪闪的家具城。 那一年,车新赚了50万美元,成为了真正意义上创业的第一桶。

1991年,常州首家大型家具专业商场红星家具城正式成立,次年,无锡红星家具城成立,次年年底南京红星家具城正式进入直营加联盟快速扩张时代。

1994年,创业7年后,注册资本1亿,江苏省内第一家具集团常州红星家具集团正式宣告成立,主要是家具的制造、加工、销售。 是中国家具业向集团化连锁方向发展演变的标志性事件。

1996年,中国红星集团成立,同年年底,车新做出大胆决定,毅然抛弃家具厂,从厂家转移到渠道商家,专心于家居卖场的生意。 在之后的十年里,红星集团一直顺风顺水。

2015年,红星美凯龙在香港上市。

2016年红星美凯龙家族Mall超过200家,超过万达,成为全球规模最大、数量最多的大型商业Mall运营商。 车新也升格为“世界Mall王”。

2018年,红星美凯龙又在a股上市,红星也成为中国家庭A+H第一股。 上市后,市值一度接近千亿,创始人车新的身家也暴涨,同年10月,车新385亿万财富在当时排名胡润百富第61位。

“朋友推荐我买飞机。 我觉得买飞机很愚蠢。 开1000万的劳斯莱斯就行了”——车新。

但是,我怎么也没想到中学辍学的木匠会对成为385亿超级富豪的车新进行反击。 他站在人生巅峰的时候,红星集团的危机悄悄地埋下了伏笔。

02、车从新神坛掉下来了吗?

眼睛瞎了

公开资料显示,2015年至2019年5年间,车新迅速占领家具市场,为进一步甩开竞争对手启动了疯狂扩张模式。 2020年年报数据显示,红星美凯龙共计478家,商场经营面积超过2424万平方米,资产卷达千亿。 但是,其背后有更多的经营成本、管理成本和债务负担。

/图像-1/

2020年全年,红星美凯龙营业成本达到54.8亿,其中管理费用16.81亿。 另一方面,在疯狂扩张的元年( 2015 ),红星美凯龙的营业成本仅为22.41亿,管理费用仅为7.422亿。 作为红星米开朗基罗的宿敌,他家在管理费、财务费率等维度的优化控制能力上,明显指挥着米开朗基罗数道。

/图像-2/

红星米开朗基罗2019/2020财报显示,2019年,红星米开朗基罗营收164. 69亿元,归母净利润44.80亿元,2020年,红星米开朗基罗营收142.4亿元。

/图像-3/

红星米开朗基罗财务报告

另一方面,虽然是收益净利润双重扼杀,但债台高筑,截至2020年底红星美凯龙一年到期的非流动负债266.63亿元,比去年同期增长14.57%,流动负债合计1256.37亿元,比去年同期增长32.34%,负债合计1966.02亿元。

虽然红星美凯龙盲目扩张的“后遗症”迟迟没有出现,但据媒体报道,2021年4月,红星美凯龙在西安某大卖场冷清,空店铺率高,不得已幼儿园、培训中心、篮球馆等非相关

/图像-4/

此外,红星美凯龙必须面对业界人士对收入水分的质疑。 客观数据显示,2013年至2019年,红星美凯龙通过持有房地产的公允价值变动,为集团贡献了120亿收入,占过去几年总利润的44%。

贱卖资产,“断臂”自救,红星美凯龙危机真相曝光

翻译成口语,红星年报的盈利数据,一半以下有“水分”,ROE要打很大的折扣,但实际上,引发红星美凯龙财务危机的是另一个主谋,那就是车新的神枪手。 在家具外面,搞砸了房地产项目,终于不能玩了……

拿错土地抵押

H股上市三年后,又在a股上市,a股上市短短两年后,再次开始加息。 (最初的增资目标为40亿,结果只募集到37亿,其中11亿1000万元用于偿还公司的有息债务。 实际上,出现了财政紧张的迹象。 虽然后来发行的债券和房地产资产证券化的操作大体上说明红星美凯龙非常缺钱,但现在却说明了一连串房地产项目的甩卖操作,以及红星美凯龙在某种程度上缺钱。

2021年6月2日深夜,红星美凯龙宣布将与天津远川投资有限公司签订《合作框架协议》。 根据协议,天津远川将出让红星美凯龙所持7家物流公司100%的股权、资产总额25亿元。 什么意思? 是车新对自己的7个物流子公司进行了清仓甩卖。 目的只有一个,就是筹钱。

2021年5月14日,红星美凯龙进行关联交易,以12亿元将红星融资租赁和红星商业保理两家全资子公司出售给控股股东红星控股集团。

2021年3月28日,红星控股与远洋资本签署合作协议,远洋资本以10亿3000万元的战略进入红星企业及其下属红星房地产板块,获得红星企业18%的股权。 不巧的是,在这笔交易之后,红星美凯龙需要支付即将到期的10亿元债券。

2021年3月,除获得红星房地产部分股权外,红星美凯龙还发行了30亿元公司债券,一举成为年内民营企业最大规模的公司债券。

2020年底,红星地产在天津、重庆、苏州、太原、长沙等全国53个城市共有111个房地产项目。 根据凯利的数据,2020年红星房地产全口径销售额为614亿,权益额为438亿,在百强房企中排名第63位。

但是,不要被销售数据所迷惑。 上海清算所公布的最新一期财务报告显示,截至2020年9月底,红星美凯龙集团债务总额达到1860.8亿元,其中4成以上的资产已被抵押用于融资担保,限制性资产达到1047.68亿元。

2020年4月,在疫情大规模爆发、红星米开朗基罗业绩下滑的情况下,车新接管了以47亿元出售的金科11%的股份,强势扩大了房地产业务。

2020年2月29日,北京太阳宫爱琴海购物公园正式停止营业。 原因是业主方收回不动产,租赁合同终止。 从2013年开业至今还没有熬过7年。 根据官网资料显示,爱琴海购物公园进入北京上海等100多个城市,但展出的商业项目只有29个。

引用《凤凰WEEKLY地产》的报道,据相关人士介绍,爱琴海当时全国18个主机项目中,有6、7家烂了。 爱琴海掌权者张华容曾经是万达商业的重要创始人之一,是车花新钱挖出来的大咖。 可以说爱琴海复制了万达模式,但结果并不理想。

2018年,红星地产正式宣布进入千亿房企……

红星房地产的核心商业模式是依托红星美凯龙家的资源优势,在家商场附近一起获得其他部分商住用地进行开发销售。 但是红星地产地储以三四线城市为主,产品去化压力较大,这些房地产项目,回收周期长,取现无贷。

截至2020年6月底,红星企业发行债务总额达877.4亿,其中流动负债725.02亿,占83%。 可见红星房地产的债务压力很大,为此,红星威震天控股持续向红星房地产融资。 包括但不限于将红星威震天之家的股份抵押给红星房地产进行“输血”。

这种重资产商业模式,战线一长,财务压力剧增,更别说红星地产了,就连昔日财主多的万达,也走上了抛售重资产减债的道路。 所以车新不学以前的万达(建立在万达式的红星地产帝国),而不得不学现在的万达)王健林的轻资产模式)。

该甩就甩,该卖就卖,回血保命很重要。

后记:

山前必有路。 新一直喜欢被称为“车车”,并排马开,一定是平坦的道路形象。 但是,理想再丰满,现实中也是有骨气的。 现在的大制造商米开朗基罗也来到了命运的分岔点,幸运的是,车新也迎来了柳暗花明。

刚刚公布的2021年一季度财报显示,红星美凯龙营业收入33.41亿元,比去年同期增长30.70%,为7.22亿元,比去年同期增长83.79%,为4.13亿元,比去年同期增长101.45%,净利润率6.01个百分点至21个百分点。

同时,红星美凯龙对费用的控制能力不断提高,2021年Q1,红星美凯龙的费用率为39.91%,比去年同期下降5.2%,其中财务费用下降12.59%,财务费用率比去年同期下降8.45%,连续4个季度。

健康充满活力的第一季度,可能标志着车新的轻资产再运营战略首次见效! 大环境好转,新冠灾祸的阴霾逐渐消失,整个家庭行业的态势也有望恢复,度过了最坏的时刻。 等待红星美凯龙是最好的时代。

原创不容易。 你的支持对我们来说是非常鼓励的。 如果你喜欢我们的原创文章,读完后记得点赞转发哦。 坚持一个态度,加油,奥利给你!

回购魔美凭什么希望股价“高”?个位数的收益增长、2%的分红率、出口分红、房地产红利消退、原材料“大通胀”带来的毛利润挤压、多年来悬而未决的数百亿商誉的隐性担忧、以及无边界的多元化……美为何股价“减分”? 回

2020年世界智慧家庭发明专利排行榜公布:海尔智家占据首位2020年智慧家庭市场规模持续扩大,各企业抢占技术创新高地,发明专利已经成为衡量智慧家庭技术实力的重要因素。 2020年世界智慧家庭发明专利排行榜公布:海尔智家占据首位 1月22日,IPRdaily中文

健康加湿应护理皮肤352皮肤自然蒸发加湿器评价 每年冬天来临时,南方的许多小伙伴都非常羡慕北方的中央供暖系统,但我们不知道的是,虽然中央供暖系统带来了温暖,但它也会大大降低湿度。随着时间的推移,不仅皮肤会变得干燥,而且喉

全屋Wi-Fi是伪命题吗?艾瑞咨询发表了一份名为《中国全屋Wi-Fi白皮书》的报告,使全屋Wi-Fi的概念再次成为外界讨论的焦点。 全屋Wi-Fi是伪命题吗? 在很多人的印象中,5G已经是新一代通信的代名词,智能手机已经占了

HL9直发体验:一种新型轻型手持吹风机 “精致”这个词近年来非常流行。无论“精致”这个词是什么,它都会显得更高一级。因此,许多产品在设计和功能方面也在努力追求“精致”的体验。例如,今天我们将体验名为直接HL9的高速风

免责声明:非本网注明“禁止转载”的信息,皆为程序自动获取互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如此页面有侵犯到您的权益,请给站长发送邮件,并提供相关证明,站长将在收到邮件24小时内删除。

热门标签

洛阳新闻网 | 新闻 | 关注 | 房产 | 汽车 | 教育 | 健康 | 婚庆 | 家居 | 旅游