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该结算项目未取得房地产证已实施一年以上。

来源:中国之声    发布时间:2019-12-02     发布人:洛阳新闻网

安置项目成为“违法建设”,未能取得房地产证。提议的解决方案已经一年多没有实现了。

该结算项目未取得房地产证已实施一年以上。

据中国之音报道,近日甘肃省岷县居民向中国之音(Voice of China)报道,几年前,他们的房屋被拆除,安置在岷县润城嘉园小区。后来他们得知这些房子是“非法建造”的,他们无法获得房地产证书。其他住宅区的居民情况略有不同。他们过去有房地产证,但在更新房地产登记证时被告知房子是“非法建造的”。好房子怎么会变成非法建筑?

县自然资源局:开发商占用更多的土地,必须偿还土地出让金,否则不能申请许可证。

甘肃省岷县润城嘉园居民李先生告诉记者,他在2015年买的房子一开始都有房产证,但2017年后,居民们陆续发现银行不接受房产证抵押。直到他去了房管部门,他才知道住宅区的产权有问题,因为施工期间占用了700多平方米。

除了购买商品房的住户没有取得房地产登记证外,还有很多住宅小区的住户没有房产证。郎先生是一名居民,他说他和其他几个家庭在搬迁后被岷县住房和建设局搬迁到润城家园社区。他们合法的房屋被重新安置,重新安置的房屋是“非法的”。

岷县自然资源局负责人表示,2018年左右,岷县将房产证升级为房产证,发证机构也从房管局改为自然资源局。在润城嘉园的注册过程中,自然资源局发现居住区内4/5/6的建筑非法占用了更多的土地,无法获得证书。县自然资源局表示,在2018年的房地产改革期间,房地产和土地信息被放在证书上。后来,实际测量发现,4号、5号和6号楼中有三分之一私人占用了更多的土地。不符合房地产许可证处理条件的。最后,开发商将接受采访,以弥补所有土地出让金。否则,国有资产将会流失。

当被问及为什么在规划和验收过程中没有发现问题时,县自然资源局照顾了他

自然资源局的负责人说,他们发现问题后,向上级报告了很多次。经过多次协调,他们终于想出了一个解决办法。目前,土地价格正在评估中。开发商可以向居民发放证书,只要他们按照评估价格偿还土地出让金。至于为什么人们质疑为什么当年在项目的规划、建设甚至验收过程中没有发现问题?负责人没有明确回答:“现在是计算面积后评估面积的时候了。如果开发商支付转让费,他不这样做是违法的。只要他付钱,我们就会立即向群众发放证书。这是一个被盗的区域。这个国家有很多开发商。过去,获得许可证的所有问题都困在这里。过去,土地和住房管理是分开的。房屋管理部门没有检查你的土地。因此,现在这两个许可证已经合并。如果一个不合适,你就卡住了。”

作为润城嘉园的一家开发企业,甘肃润宇房地产开发集团经理王平告诉记者,12月份,评估价格出来后,土地出让金将立即返还。但是你以前是怎么非法占据这块土地的?他不想多说什么。

一些居民说,他们去年就反映了这个问题,他们得到了这种一年都没有解决的解决办法。这次,他们能按时交货吗?我终于能拿到房产证了吗?中国之声将继续关注。

记者任孟雁

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